单双中特、
  • 房屋權屬變更登記

    辦理條件

    1、有變更登記申請書;
    2、有原房屋權屬證書;
    3、權利人名稱變更或其他房屋現狀發生改變的證明材料

    辦理材料

    1、登記申請書;
    2、原房屋權屬證書;
    3、權利人名稱變更或其他房屋現狀發生改變的證明材料。

    辦理流程

    1、申請人申請并提供申報材料;
    2、房產行政部門審查、受理、權屬審核;
    3、公告;
    4、核準登記,頒發房屋權屬證書。

    辦理依據

    《中華人民共和國城市房地產管理法》[主席令第29號] 第59條:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
    《城市房屋權屬登記管理辦法》[建設部令第99號] 第18條。

    辦理時間

    周一至周五(法定節假日除外)
    上午8:00—12:00 下午14:30—17:30(冬) 15:00—18:00(夏)

    辦理地址

    永州市政務服務中心二樓不動產窗口

    聯系電話

    咨詢電話:0746- 8335260;0746- 8327269
    監督電話:0746- 8379800

  • 房屋權屬變更登記工作規程

    摘要

    變更登記是指房屋權利人名稱變更或房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;房屋面積增加或者減少的;房屋翻建的;法律、法規規定的其他情形,房屋權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記。

    工作流程

    受理→收件→初審[現場勘察(必要時)、查檔、公告(必要時)]→復審→計費→審批→收費→繕證→發證→歸檔

    收費標準

    (一)房屋所有權登記費
    1、住房:80元/套
    2、商業營業用房:50平方米以下(含50平方米)400元/宗,每增加100平方米加收100元,最高收費標準每宗不超過8000元。
    3、辦公用房:200平方米以下(含200平方米)300元/宗,每增加200平方米加收100元,最高標準每宗不超過7000元。
    4、其他用房:200平方米以下(含200平方米)200元/宗,每增加200平方米加收100元,最高標準每宗不超過6000元。

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  • 商品房初始登記

    辦理條件

    具有房地產開發資質的房地產開發企業在國有出讓土地上開發經營的房屋的初始登記。

    辦理材料

    1、登記申請書(原件)
    2、國有土地使用權證明(驗原件、收復印件)
    3、建設用地規劃許可證及審批表(原件)
    4、建設工程規劃許可證及審批表、建筑界限圖(原件)
    5、基建計劃、開工報告、項目批復(原件)
    6、施工許可證(原件)
    7、竣工驗收備案資料(原件)
    8、白蟻預防合同(驗原件、收復印件)
    9、商品房預售許可證(原件)
    10、開發企業營業執照、資質證書、法人證書、法定代表人身份證、受托人身份證(驗原件、收復印件)
    11、授權委托書(原件)
    12、其他有關的必要材料

    辦理流程

    1.申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,填寫統一的登記申請表,提交有關證件。 在登記時,法人、其他組織應使用法定名稱,由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。 權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明,如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證 、護照等;委托他人辦理的,代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外,還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書,委托書應予公證。如手續完備,登記機關受理登記。
    2.登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件,核實房屋權屬來源。
    3.對可能有爭議的申請,采用布告、報紙等形式公開征詢異議,以便確認產權。
    4.對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準,將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權利人。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的,初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內核準登記,并頒發房屋權屬證書;注銷登記應在受理登記后1個月內核準注銷,并注銷房屋權屬證書。

    辦理依據

    《房屋登記辦法》、《物權法》

    辦理時間

    周一至周五(法定節假日除外)
    上午8:00—12:00 下午14:30—17:30(冬) 15:00—18:00(夏)

    辦理地址

    永州市政務服務中心二樓不動產窗口

    聯系電話

    咨詢電話:0746- 8335260;0746- 8327269
    監督電話:0746- 8379800

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